생애최초 주택 취득세 환급, 놓치지 마세요!

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목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면 환급이란 무엇일까요?
• 2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면 환급을 받을 수 있을까요?
• 3. 어떻게 신청하면 될까요?
• 4. 신청 시 주의 사항
• 5. 추가 정보

1. 생애최초 주택 취득세 감면 환급이란 무엇일까요?

2023년 3월 14일부터 시행된 정책으로, 생애최초 주택을 구입하면서 이미 납부한 취득세의 일부를 환급받을 수 있는 혜택입니다. 최대 200만원까지 환급받을 수 있으며, 소득 제한 없이 12억원 이하 주택 구입자가 대상입니다.

2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면 환급을 받을 수 있을까요?

다음 조건을 모두 충족하는 경우 생애최초 주택 취득세 감면 환급을 신청할 수 있습니다.

• 본인 및 배우자 명의로 주택을 처음 취득하는 경우
• 주택 취득가격이 12억원 이하인 경우
• 취득 후 3개월 이내에 주택에 전입하고 상시 거주하는 경우
• 취득한 날로부터 3개월 이내에 다른 주택을 취득하지 않은 경우
• 해당 주택에 3년 이상 상시 거주할 의무가 있는 경우

3. 어떻게 신청하면 될까요?

환급 신청은 주택을 취득한 지자체 시·군·구청의 세무과에 방문하여 신청해야 합니다. 신청 시에는 다음 서류를 준비해야 합니다.

• 경정청구서
• 생애최초 주택 취득세 감면신청서
• 주택매매계약서
• 주택청약증권 또는 분양권
• 주택청약납부증 또는 분양금 납부영수증
• 주택담보대출 계약서 및 납부내역
• 신청인 및 배우자의 주민등록등본
• 신청인 및 배우자의 소득금액증명원
• 기타 필요 서류 (지자체마다 다를 수 있음)

4. 신청 시 주의 사항

• 신청 기간은 주택 취득 후 5년 이내입니다.
• 해당 주택을 3년 이내에 매각하거나 증여하는 경우, 이미 환급받은 취득세를 추징할 수 있습니다.
• 부동산거래소 전산망에 기재된 주택의 취득가액과 신고된 취득가액이 다를 경우, 환급받을 수 있는 금액이 달라질 수 있습니다.

5. 추가 정보

• 자세한 내용은 국세청 홈페이지(https://www.nts.go.kr/english/main.do) 또는 각 지자체 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
• 생애최초 주택 취득세 감면 환급과 관련하여 궁금한 사항은 담당 지자체 세무과에 문의하시기 바랍니다.

## 마무리

생애최초 주택 취득세 감면 환급은 주택 구입 후 발생하는 경제적 부담을 덜어주는 좋은 제도입니다. 위의 내용을 참고하여 자신이 대상인지 확인하고, 필요한 경우 신청하시기 바랍니다.

 

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