생애최초 주택 취득세 감면, 200만원까지 혜택 받으세요!

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목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?
• 2. 누가 신청할 수 있을까요?
• 3. 어떻게 신청하면 될까요?
• 4. 신청 시 주의사항
• 5. 추가 정보

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?

생애최초 주택 취득세 감면은 정부에서 주택 구입자의 부담을 덜어주기 위해 마련한 제도입니다. 만족하는 조건을 충족하는 경우, 주택 취득 시 부과되는 취득세 중 200만 원까지 감면받을 수 있습니다.

2. 누가 신청할 수 있을까요?

다음 조건을 모두 충족하는 경우 생애최초 주택 취득세 감면을 신청할 수 있습니다.

• 본인 또는 배우자가 과거 주택을 보유한 적이 없음: 과거에 주택을 물려받거나 증여받은 경우는 포함됩니다.
• 신청하는 주택의 주택가액이 12억 원 이하임: 주택가액은 부지가격과 건물가격을 합친 금액입니다.
• 신청하는 주택에 3년 이상 실거주할 의무가 있음: 3년 이내에 주택을 매각하거나 증여하는 경우, 감면받은 취득세가 추징될 수 있습니다.
• 신청인과 배우자의 소득 합계가 1억 2천만 원 이하임: 소득 합계는 지난 연도의 종합소득세 과세표준을 기준으로 합니다.
• 기타 조건: 배우자가 있는 경우, 배우자의 주택 보유 여부도 확인됩니다.

3. 어떻게 신청하면 될까요?

생애최초 주택 취득세 감면은 주택을 취득한 후 3개월 이내에 신청해야 합니다. 신청은 다음과 같은 방법으로 가능합니다.

• 직접 신청: 거주하는 관할 지자체의 세무과에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
• 온라인 신청: 지방세 포털사이트 ([유효하지 않은 URL 삭제됨] 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
• 우편 신청: 신청서를 작성하여 우편으로 보낼 수 있습니다.

4. 신청 시 주의사항

• 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
  • 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서
  • 주민등록등본
  • 세대주 확인서
  • 주택가액 증명 서류 (매매계약서, 부동산등록본 등)
  • 소득금액증명원 (근로소득원천징수영수증, 종합소득세 과세표준확인증명서 등)
  • 기타 필요 서류 (필요 서류는 거주하는 지자체에 따라 다를 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.)
• 신청서 작성 시 누락이나 오류가 발생하지 않도록 주의해야 합니다.
• 3년 이내에 주택을 매각하거나 증여하는 경우, 감면받은 취득세가 추징될 수 있으므로 주의해야 합니다.

5. 추가 정보

• 생애최초 주택 취득세 감면 관련 자세한 정보는 지방세 포털사이트 (https://etax.seoul.go.kr/) 또는 거주하는 지자체의 세무과에 문의하실 수 있습니다.
• 주택가액 12억 원 초과 또는 소득 1억 2천만 원 초과 가구도 일부 조건을 충족하면 취득세 감면을 받을 수 있는 특례 혜택이 있습니다. 자세한 내용은 지방세 포털사이트 또는 거주하는 지자체의 세무과에 문의하시기 바랍

 

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